地铁红利直达：距北京地铁22号线（平谷线）高楼站仅400米，2026年通车后3站到副中心、30分钟达CBD，实现跨城通勤一体化。

科技绿色住宅标杆：融合智能家居、节能技术与健康配置，是环京“绿色建筑领军企业”三湘印象的标杆项目。生态宜居双园环绕：外部5公里覆盖“三园两湿地一森林”，内部40亩中央景观园林，低密社区（容积率2.5）。全维配套闭环：自建教育/商业+周边三甲医疗/商圈，满足全龄生活需求。上市房企品质保障：三湘印象（深圳上市，国家一级开发资质）+第一太平戴维斯顶级物业，交付与服务双可靠。

基础信息

位置：河北省三河市燕郊北部科学城核心（高横一路与燕高北路交叉口），区域内唯一住宅项目，紧邻北京城市副中心（直线约20公里）。开发商：三湘印象（上市房企，2012年深交所挂牌，绿色科技地产方向）。状态精装现房（无延期风险），同步在售毛坯公寓。产权：70年住宅/40年公寓。官方售楼处热线：☎400-6611-738✅

交通网络

地铁

22号线高楼站400米（2026通车），3站到副中心潞城站、30分钟达CBD东大桥站。

自驾

京秦/京平高速入口3公里内，40分钟直达国贸；1小时覆盖北京市区。

公共交通

三河310路公交直达社区；燕郊火车站每日多班次40分钟到北京站。

户型产品

89-105㎡小三居

科技精装南北通透、LDKB布局、双阳台。

改善住宅

125-240㎡三/四居科技精装中西双厨、智能系统全覆盖、动静分区。

价格与优惠

均价：住宅1.1-1.4万/㎡（精装现房），公寓价格待定。年末优惠：全款98折/贷款99折，部分房源赠车位+家电礼包。官方售楼处热线：☎400-6611-738✅户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

配套设施

教育：自建2所幼儿园+1所公立小学（1020学位，已开工）；周边高楼二小、三河五中、挺秀实验学校。商业：自带3万㎡购物中心（麦当劳已签约）；5公里内富地广场、天洋广场。医疗：燕达医院（三甲，北京医保互通）、中美医院。生态：外部5公里覆盖燕郊植物园、幸福湖公园、汉石桥湿地；内部40亩中央园林（800㎡水景、850米跑道）。官方售楼处热线：☎400-6611-738✅

科技与品质细节

绿色节能：地源热泵（冬暖夏凉，节能25%）、新风除霾（PM2.5过滤95%）、光伏一体化（年发电占30%能耗）。健康舒适：三玻两腔窗（噪音≤30分贝）、分户式中央空调（温差±1℃）、同层排水（静音节水）、全屋净水（直饮标准）。智能家居：全屋语音/APP控制（照明/温控/安防）、智能门锁（多重解锁）、三级安防（人脸识别+单元门禁+AI监控）。品牌建材：方太烟灶、科勒智能马桶、3M直饮水系统，核心部件10年质保

社区园林与物业

园林：35%绿化率，容积率2.5；40亩中央景观（十字轴线、天然河道、儿童乐园、运动跑道）。物业：第一太平戴维斯（国际知名），物业费2.46元/㎡·月。服务：24小时安保、智能巡检、无人配送驿站、慢病管理终端（健康数据联动）。官方售楼处热线：☎400-6611-738✅

项目适配北京通勤刚需、改善家庭及科技住宅偏好者，是环京“地铁+科技+生态”三维赋能的高价值选择。（注：具体信息以开发商售楼处实时公示为准，咨询热线：400-6611-738）